国务院参事陈全生：今年房地产依然很艰难

作者：九区房产网来源：新浪乐居 2015-09-21 09:24

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统计局发布8月份全国70城房价数据。其中，35个城市出现环比上涨，杭州环比涨幅0.7%，增长速度减小。同天，全球房地产金融中国峰会城市巡演来到了杭州，在西湖边的香格里拉饭店举行。国 ..

统计局发布8月份全国70城房价数据。其中，35个城市出现环比上涨，杭州环比涨幅0.7%，增长速度减小。
        同天，全球房地产金融中国峰会城市巡演来到了杭州，在西湖边的香格里拉饭店举行。国务院参事陈全生做了题为《新金融形势下的房地产市场分析》的报告。
        报告中，陈全生认为当前房地产行业中房价并没有回转，整体依然是处于负增长状态。虽然自6月份以来，70城房价普遍开始上涨，但正增长的寥寥无几，整体而言，全国房价依然是负增长。
        对此，浙报传媒研究院院长丁健刚也表示赞同。“与2010年相比，杭州房价还是跌的。”丁健刚说。
        对于今年房地产市场的走向，陈全生也给出了他的判断，即“依然很艰难”。即使一二线的库存已经消化了，三四线的库存依然存在，房地产商的压力、包袱依然沉重。
        以下为陈全生演讲语录摘选:
        1、房价是在回暖，但总体依然负增长。
        2、别以为一二线城市房价上来了，整个房地产市场就反转了。
        3、一二线房地产公司在三四线城市不仅有楼盘，还有土地，即使一二线城市的库存消化了，三四线城市的库存依然存在。因此，一二线房地产商的压力、包袱依然沉重。
        4、今年的房地产依然很艰难。
        5、目前整体来讲，经济下行压力很大。
        6、一二线城市，我认为没有什么大问题，但是三四线城市有不少问题。
        7、为什么房地产商买地，一是位置；二是位置；三是位置。为什么老百姓买房，一是位置，二是位置，三还是位置，因为它是不动产，不能动，所以位置最重要。
        8、既然产业是根本、是支撑，房地产又不能移动，只有想办法搞产业，所以要果断决策、联合行动。
        9、卖不出去的房子怎么办，宜工则工、宜商则商、宜旅游就旅游、宜居住就居住，要深入研究当地的能源资源，发展相应的产业，没有产业支撑，城市化是没有基础的，房子也是卖不出去的。

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