传天津酝酿放开第三套房 限购“松绑”城市暗流涌动

松绑空间指向6个方面
对于后续地方政府可能存在的政策松绑空间，以及是否会有更多城市加入松绑行列，中原地产首席分析师张大伟指出，在房地产市场继续降温的情况下，全国可能有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。未来松绑的政策空间主要有6大方向，包括户籍资格审查放松；限购范围放松；调整普通住宅界定标准；限价政策放松；提供购房落户及优惠；公积金政策松动等。
顾云昌也表示，今年房地产销售呈下降趋势，致使房地产投资增幅下滑，目前房地产投资的增长速度要低于固定资产投资的总规模增长速度。
上海易居研究院发布的报告指出，从房地产投资额同比增幅走势看，今年一季度呈现明显下行态势，从整个1~4月的情况来看，则下行幅度有所放缓。预计今年上半年房地产投资同比增幅将趋于平稳。顾云昌分析指出，由于去年房地产市场整体较好，有些城市的购房需求已在当年提前释放；另外，不少地方在去年出让了大量土地，今年整体供应量大幅增加，库存与待售面积均增加。高库存以及提前的透支，加上经济形势的原因，导致了目前楼市出现观望情绪。由此来看，目前央行的政策以及地方政府的举措，具有一定针对性。“央行出手保障首套房贷，既保障居民买房的民生问题。同时，也有利于房地产市场的平稳。”