8月7宗地块入市，将再现新地王？

截至目前，据嘉兴国土资源局出让信息显示，8月嘉兴土地供应已达7宗，面积37.55万㎡，包括3宗商住用地和4宗工业用地，总计约563亩，其中宅地拟出让面积27.2万平方㎡，占8月总入市量七成以上。
经开2016-10号地块
出让时间：8月8日


该地块位于国际商务区，东至花园路，南至槜李路，西至新气象路，北至马家浜，出让面积66688.8㎡。整体呈长方形分布，土地平整，视野开阔；北侧有一条天然水系，在景观上具有一定优势。以其1.8-2.3的容积率来看，预计可打造洋房+高层项目。
从位置上来看，西邻拆迁小区石雪公寓以及在建的永丰公寓，东邻在建的嘉兴国际金融广场，南邻北大附属嘉兴实验学校。（据悉，该校是北大青鸟文教集团与嘉兴经济开发区共同合作创办的一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的国际化新型学校，预计2016年9月正式开学。）
从价格上来看，经开2016-10号地块挂牌起始价3700元/㎡，折合楼面价约1608-2055元/㎡。参考附近的优优花园地块，2014年6月6日成交价3270元/㎡，折合楼面价1635-3270元/㎡；北侧的骏园地块，成交价2930元/㎡，折合楼面价约1628-1953元/㎡。
从整体情况来看，目前国际商务区在售楼盘基本都已去化完毕，周边楼盘例如优优花园、台昇悦府、骏园等在售房源所剩不多；经开2016-10号地块的出让或许能给此区域带来新一波热潮。
 
 2016嘉秀洲-28号地块
出让时间：8月16日



该地块位于秀洲国家高新区，东升西路南侧、秀园路西侧。整体呈五边形分布，出让面积168777㎡，容积率1.4-1.6，可打造高层+多层产品。

从位置上来看，该地块东侧为优优秀湖，有紧邻秀湖生态公园与新塍塘，南侧土地或将建设为绿地；地块西南侧同样有一条河道，贯通新塍塘，河对岸为嘉兴绿道和公园；北侧为正在建设的东升西路延伸段以及乍嘉苏高速及新塍塘大桥，预计2017年下半年完工。

从价格上来看，该地块挂牌起始价2712元/㎡，折合楼面价约1695-1937元/㎡；东侧优优秀湖地块2016年5月出让，成交价2715元/㎡，折合楼面价约1358-1939元/㎡；根据该地块体量，若按挂牌起始价计算，至少需要4.57亿才能拿下，这对于开发商来说也是一大考验。