房地产“整治风暴”进入联合检查阶段 近期投诉集中的楼盘是检查重点

本报讯6月以来，新一轮的房地产市场综合整治专项行动在南湖区全面铺开。在前期企业自查和地毯式普查的基础上，6月23日，这场“整治风暴”正式进入联合检查阶段。当天上午，南湖区住建局联合区市场监管、物价、公安、规划、行政审批等部门，对近段时间接到消费者投诉较多的某商业楼盘进行了联合突击检查。

区住建局相关负责人介绍，“从近期接到的多起投诉看，该楼盘主要涉及三方面问题：首先是存在‘楼盘离地铁口近’等虚假宣传；其次是与购房者签订回租协议，目前房企带有回报率的销售是不被允许的；第三是可能存在非法分销、价外加价的违法及违规行为。”

带着上述问题，早上9点30分，联合检查人员来到该楼盘一楼的销售案场，约谈了相关负责人。检查中，南湖区发改局（物价局）的检查人员发现，该楼盘的售楼处未对房源进行“明码标价”。而按照有关规定，开发商应在售楼处就房源价格等以“一房一价”的形式全部公示上墙，并印制价格手册放在案场显眼处。对于已售出的房源，应撤下或公示其实际成交价格。

对此，检查人员仔细向该楼盘负责人解释并介绍了相关规定，并发放了《价格法律法规宣传手册》、浙江省物价局关于印发《浙江省商品房销售明码标价实施细则》的通知以及提醒告诫书，责令其立即整改到位。

南湖区市场监管局的检查人员在现场调取该楼盘在某些网站上的广告时发现，其广告中出现了“3分钟直达嘉兴市中心”、“8分钟直达嘉兴高铁”、“13分钟直达嘉兴机场”等宣传字眼，“按照国家工商行政管理总局发布的《房地产广告发布规定》，楼盘宣传中不能以时间代替距离。另外，该楼盘的广告中还出现了‘70年产权’、‘公寓’等宣传内容，与其商办的用途性质不符，涉嫌虚假广告。”检查人员随即对楼盘负责人发出了相应的整改通知书。

另外，针对部分购房者提出的“开发商额外收取6万元‘团购费’，却不计入房屋总价”的投诉，区住建局的检查人员对楼盘负责人进行了详细问询。“备案合同总价约59万元的房子，最后却花了65万元，这中间的6万元差价去了哪里？”面对检查人员的质问，楼盘负责人解释，当时楼盘有个“存6万抵10万”的活动，这6万相当于“服务费”，与楼盘并无关系，而是进入了分销商的口袋。但他们公司并未与任何分销商签订相关的代理合同，找分销商是部分业务员的个人行为。目前，公司正在与购房者联系，为他们补开6万元的购房发票……

据悉，对此次联合检查中发现的涉嫌违法、违规行为，联合检查小组已调取了相关资料，之后将做进一步调查，对证据确凿的，将严惩不贷，对整改不到位的，将加大督查力度。