万达广场将全面带动嘉兴经济发展 南湖区楼盘恐难降价

      在消费者的置业选择中，价格、配套、交通、户型、交房时间、未来升值空间等因素是必须考虑的，而在这些必须考虑的因素中，价格又是至关重要的。

      2014年房价处于一个相对敏感时期，楼市转入冰点之后随之而降的房价验证了很多房产大亨们年前的预测。全国范围内，喊涨的呼声逐渐被淹没在喊跌的呼声中，为了缓解销售业绩直线下滑的尴尬，各地楼盘开始使出浑身解数，挖掘项目优势，抢占客户资源。而降价，无疑是最直接最有效的揽客手段，没有之一。

万达广场效果图

       据悉，秀洲区的普通高层住宅均价多在七千左右，也有部分楼盘为了吸引消费者眼球，打出了五千多的抄底起价。相比南湖区，除了好第坊推出了5959元/㎡的起价之外，其他楼盘并没有大幅降价举动。整体上说，南湖的楼盘价格，均价普遍略高于秀洲区。那么，在降价潮此起彼伏的浪潮中，南湖区是否会像秀洲区那样启动降价策略招揽客户呢？带着这个疑问，笔者走访了数家南湖区楼盘。

       大多数项目负责人向笔者透露，南湖区除个别尾房或者综合性价比不高的项目可能会象征性的降价吸引客户外，其他楼盘降价的可能性并不高。

御上江南实景图

       其中，御上江南销售人员称，南湖区属于文教区，学校配套齐全，重点初中高中在这里都有，孩子上学问题是个大问题，也是购房者不得不考虑的重要因素。除此之外，南湖区非常安静，公园多，绿化率高，楼盘品质也相对较好，十分宜居。最重要的是，政府未来规划的侧重点在南湖区，将来城市主力发展就是往东南方向走的，所以南湖区开发商在拿地的时候就相对比较贵。因此，作为上海后花园的南湖区整体上均价相比秀洲区每平会高出来500元--600元左右。

好第坊效果图

       而好第坊置业顾问也向笔者透漏，南湖区不会降价的另一大原因是明年六月即将开业的万达广场。她表示，万达广场将成为整个嘉兴最大的购物中心，万达的入驻，使南湖区处于价值洼地时期，未来万达满铺开业以后，能在一定程度上带动南湖区楼盘项目的升值。同时也能带动嘉兴居民就业形式，进而带动南湖区的经济繁荣。因此，她预测，南湖区楼盘降价可能性不高。