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[民生]【买学区房要当心】花巨款买这样的学区房 孩子还是进不了名校大门 [复制链接]

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匆匆那天
 
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市民朱女士在2017年年初买了套房子,当时中介一再向她保证,房子里头是没有户口的,但现在房子买好,却发现里头竟然有三个户口,而且对方说什么都不肯迁走,花大几十万买了套房子,结果户口迁不进,孩子的读书也读不了,朱女士真的是要哭了。

朱女士是平湖人,2017年3月,她在中介所看中了一套八十几平米的拆迁安置房,在东升新村,卖房子的是一个叫吴虹的人。

朱女士

吴虹说这套房子是他表姐还是谁的,帮他亲戚卖这套房子(有没有见到委托书)没有没有,至始至终都是以吴虹名义,我们的钱都是转给吴虹的。

这套房子边上就是平湖东湖小学,算是学区房,朱女士说,自己看中这套房子,其实也是为了孩子读书,所以双方在交易之前,朱女士再三确认,房子里面有没有户口还没迁出。

朱女士

当时我是问过吴虹的,笃笃定定问了,我说房子里面有没有户口,我说有户口的话,我们这套房子要等(户口)迁掉以后再继续付尾款,一定要这样子,她说没有的没有的

中介 工作人员

我们交易的时候客户是问的,房子里有没有户口,吴虹说没有

吴虹说,房子干干净净,没有抵押、没有户口,她让朱女士放心。就这样,三月底,朱女士把房子买下,总价七十五万五千块,过户那天,房东徐女士也过来了,但是房东一开口 说话,朱女士就发现有问题,吴虹根本不是房东,并且她跟房东也根本不是什么亲戚。

朱女士

房子真正的主人是外地人,吴虹是我们平湖本地人,怎么可能会是亲戚呢?我们就猜想吴虹是个中介


但是过户顺利,朱女士就没多想。但是等到朱女士想给孩子迁户口的时候,问题来了,因为这套房子里,还有户口没有迁走,还不是一个,是三个户口,这样一来,朱女士就傻掉了,她赶紧打电话给吴虹。

朱女士

她就说这件事,我们待会再说,我现在忙,没空。


吴虹没空,朱女士直接联系原来的房东徐女士,但是徐女士却说,她也不知道房子里有户口。

前房东 徐女士

我户口不迁过去,我怎么知道里面有户口没户口,我肯定不知道的。


原来的房东居然不知道房子里面有三个户口?这到底是怎么搞的呢?


经过多方了解,朱女士终于把这套房子的来龙去脉搞清楚,原来,这套房子最早的房东,是一个姓王的老人,多年前,老王找了个老伴,老伴本身有一个儿子一个女儿,老伴和老伴她儿子的户口后来也迁到了老王的这套房子里,可是,因为老伴的儿子在外面欠下了很多的债,没办法老王只好卖了这套房子,而买下这套房子的人,就是徐女士。

邻居

欠人家三十多万,没有钱还了,到期了(老人同意卖房吗)同意的同意的,同意卖的。他儿子没有工作,一直没工作(讨老婆了没有)没有,估计有四十岁了。

老王的房子是卖掉了,但是这么多年来,老王,老王的老伴,老王老伴的儿子,这三个户口却一直没迁出来,几经转手,现在房子又到了朱女士手里。记者了解到,当时卖这套房子的吴虹,的确就是个二手房中介,那么,她凭什么一口咬定这套房子里没有户口呢?

中介 吴虹

房东当时挂过来的时候,说里面没户口,她跟我这样说的(那你是以中介的名义在卖房,还是以房东的名义在卖房)我现在在开车,我也不多说了。

吴虹说,房子里没户口,她也是听原房东徐女士说说的,那么,原房东徐女士到底知不知道房子里有户口呢?

前房东 徐女士

(吴虹)她问我里面有没有户口,我说我户口不在这里,我这个房子买了七年多了,我的户口在老家,里面至于有没有户口,我就不清楚了,我只能这样回答你,你有什么事情去找中介小吴好了,我现在也不方便说太多话,我就这样挂掉了。

房子里明明有三个户口,中介吴虹说不清楚,房东徐女士也说不清楚,事情就很搞了。就这样,拖了一年多,还是没任何结果。

朱女士

我希望他们出面,一就是把户口迁掉,他们自己去解决,徐德群(前房东)和吴虹来解决,今年开年一定要他们迁走,迁不走就赔偿。(吴虹)她就是感觉我们拿她没办法,房子已经转户转好了,钱都交好了,你们肯定拿我没办法,她就是赖。

那么为什么房子早就卖掉,户口迟迟不迁出呢?记者也找到了第一任房东老王的养女,养女说,现在老爸的名下已经没有房子了,简单来说,就算老王肯迁户口,也没地方落户口。

老王的女儿 和 朱女士

他们电话号码我没有(他人住在这里吗)他可能上班去了,我也好久没看到了,你去找他们,我不知道(他儿子是你弟弟还是哥哥,你怎么会不知道)你去问居委会吧,我不知道(你问一下啊,他们住哪里)我不知道。

老王养女的意思很明确,户口没法迁走,那么,朱女士现在作为房子的主人,能不能要求对方把户口迁出去呢?律师的解答让朱女士非常失望。

浙江国毅律师事务所律师 盛奇祥

根据现行的法律规定,她是没有权力强制要求,房子上户口相应人员迁出的。

这样看来,朱女士只能吃哑巴亏,除非以后房子的三个户口有人因为去世而注销,否则她女儿的户口就是进不去。而律师提醒,买二手房之前,要仔细查清楚房子里头到底有没有户口?如果有,一定要让房东迁出再付钱,以免事后起纠纷,签购房合同时,合同上也应该写清楚相关的条款。

浙江国毅律师事务所律师 盛奇祥

如果涉及到户口不迁出的,进行多少钱违约金的约定,同时最好再约定一条,如果说户口不能迁出的,作为买房,有单方解除权,相当于这套房子我不要了。

在节目播出前,吴虹所在的中介公司打来电话,表示愿意帮助朱女士去找老王一家,协商户口迁出的事情,但是能不能成功,也无法保证,道理很简单,老王一家没房子,你叫他们户口落到哪里去?这件事情,我觉得最大的责任在中介吴虹,首先就是不老实,不是自己的房子说自己的,不清楚情况说清楚,捣糨糊玩套路,当然买房的下家朱女士自己也有一定责任,半辈子的血汗钱交出去,你最起码要去搞搞清楚这套房子,我也再次提醒一下各位,买房不单单就是买个产权,里头的户口也要搞清楚,否则,你买了学区房,户口又迁不进,孩子读书还是读不了的。




来源:嘉兴小新


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苹苹果 威望 +1 - 02-11
转身回眸已万年 威望 +1 - 02-11
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HTT哒夜蝶
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只看该作者 沙发  发表于: 02-08
本来就是为了念书买的房子,落不了户,你就退钱啊。房子我也不要了
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wang0605 威望 +1 - 02-09
在线HUSH
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只看该作者 板凳  发表于: 02-08
买房子钱有什么途径可以查房子的户口问题啊

ILoveYou无望
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只看该作者 地板  发表于: 02-08
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HUSH:买房子钱有什么途径可以查房子的户口问题啊?(2018-02-08 21:33)?

去找辖区的派出所啊,肯定都有记录的
不按牌理出牌
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只看该作者 4楼 发表于: 02-08
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HUSH:买房子钱有什么途径可以查房子的户口问题啊?(2018-02-08 21:33)?

派出所就可以的…让中介带房东去公安局查
彩虹黑洞
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只看该作者 5楼 发表于: 02-08
人家老人家他们都没房子了,你还这么要求有点为难了啊
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回 彩虹黑洞 的帖子
彩虹黑洞:人家老人家他们都没房子了,你还这么要求有点为难了啊?(2018-02-08 21:39)?

可他们都花钱买房了,让你迁出去也是应该的啊
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wang0605 威望 +1 - 02-09
菜饼小圆
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只看该作者 7楼 发表于: 02-08
中介买房一定要小心啊,别说不认识了,认识的人也会坑你的。

车都尬了
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只看该作者 8楼 发表于: 02-08
回 菜饼小圆 的帖子
菜饼小圆:中介买房一定要小心啊,别说不认识了,认识的人也会坑你的。?(2018-02-08 21:43)?

他们习惯性坑,为了自己赚钱啊
成名在望
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只看该作者 9楼 发表于: 02-08
买二手房要注意的地方太多了,不管是买家还是房东
虫不会念诗
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只看该作者 10楼 发表于: 02-08
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成名在望:买二手房要注意的地方太多了,不管是买家还是房东?(2018-02-08 21:46)?

我家老人过世后,原来那套房子要卖掉…然后中介带人来看,报上邻居就跟看房的人说,这家人是得很厉害的传染病过世的,千万别买,会死人的。
出头天都破了
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只看该作者 11楼 发表于: 02-08
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虫不会念诗:我家老人过世后,原来那套房子要卖掉…然后中介带人来看,报上邻居就跟看房的人说,这家人是得很厉害的传染病过世的,千万别买,会死人的。?(2018-02-08 21:47)?

老人年纪大了,过世不是很正常的啊。要是我就把房子租给很吵的人,烦死那些邻居
虫不会念诗
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出头天都破了:老人年纪大了,过世不是很正常的啊。要是我就把房子租给很吵的人,烦死那些邻居?(2018-02-08 21:49)?

我妈后来知道了,很生气,就找了居委会的人,然后当着那个脑残邻居说我要把房子租出去,就租给不三不四的人看你们怎么办
第二只兔子
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只看该作者 13楼 发表于: 02-08
回 虫不会念诗 的帖子
虫不会念诗:我妈后来知道了,很生气,就找了居委会的人,然后当着那个脑残邻居说我要把房子租出去,就租给不三不四的人看你们怎么办?(2018-02-08 21:51)?

哈哈,阿姨威武!
虫不会念诗
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只看该作者 14楼 发表于: 02-08
回 第二只兔子 的帖子
第二只兔子:哈哈,阿姨威武!?(2018-02-08 21:52)?

就算这样,那个人还是没有死心。后来卖给卖给一个律师。她又想去搬弄是非,被人家律师diss了
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