嘉兴国际毛衫城强行“清铺”被指违规操作

嘉兴国际毛衫城强行“清铺”被指违规操作市场管理方称，此举确实不妥，但实属无奈

麻烦缠身的毛衫城，背负难言的痛

不久前，因强行清空部分租户的店铺，位于濮院与洪合交界处附近的洪合中国嘉兴国际毛衫城（以下简称“嘉兴国际毛衫城”）被广泛关注。

合同未到期，嘉兴国际毛衫城为何要这么做呢？记者调查发现，实际上，在“清铺”事件的背后，这个要打造成五星级专业市场的毛衫城，有着难言的痛！

合同未到期

租户遭强行“清铺”

在洪合经营毛衫11年的王老板目前有两处店铺，一处在洪合毛衫市场（俗称“老的毛衫市场”），一处在嘉兴国际毛衫城。

5月中旬的一天上午，王老板突然接到朋友电话，告知他在嘉兴国际毛衫城二楼的店铺锁被“清铺办”的人剪断，毛衫全部被搬走，工作人员还在搬桌子之类的东西。

王老板很吃惊，没想到嘉兴国际毛衫城的“清铺”动作来得这么快。

之前，嘉兴国际毛衫城单方要求和二楼的部分租户解除合同，召集租户谈过，但谈崩，双方不欢而散。

记者看到，王老板等二楼租户与嘉兴国际毛衫城签订的合同要到2015年到期。按照合同，2012年9月17日至2014年9月16日，为市场扶持期。

“扶持即为免租，合同上虽未写明，但实际上是这样的。”王老板说。

他匆匆赶到嘉兴国际毛衫城，发现店铺里的货物全部被清空，“清铺办”的人正在搬东西。王老板马上制止，但最后，店铺还是被“清铺办”强行换了锁。

嘉兴国际毛衫城此次遭“清铺”的租户基本上在二楼，数量不少。他们的遭遇都一样：被“清铺办”剪锁，清空店铺里的东西，再更换新锁。

当天，王老板和众多二楼的租户赶到“清铺办”，找负责人理论，火药味十足。

由于“清铺办”态度十分强硬，包括王老板在内的部分租户只得“妥协”，但前提是必须退还押金。

不过，退还押金的要求遭到了拒绝。“‘清铺办’的人说了，物业费、没到规定的开门率的罚款等加在一起，已经远远超过了押金数额，因此押金不能退还。”

王老板也承认，租户开门率确实低，有的甚至用来当仓库。

此事，闹得沸沸扬扬。

市场方称

“清铺”迫不得已

记者在嘉兴国际毛衫城二楼看到，这里十分冷清，很难找到一个人。一些店铺的大门被链条锁锁住，里面空空荡荡。

对于王老板等人的投诉，嘉兴国际毛衫城一位叫李军的相关负责人接受了记者的采访。

按照李军的说法，一开始嘉兴国际毛衫城确实愿意与租户们合作，将市场经营起来，因此才会有免租等优惠政策。但是，不少租户并不是来真正经营的，而是来炒铺的。

所谓的炒铺，就是从市场投资方这里以优惠政策拿到店铺，等到市场经营红火后再转手租出去，从中捞一把。

结果，炒铺者哪里知道，市场由于种种原因直到现在并未经营起来，因此他们并未从中获利。投资方面临着不少困难，其中最大的困难就是市场清淡。

李军说：“投资嘉兴国际毛衫城，投资方花了七八个亿。后期将近两年的运作，又花了两个亿。现在成了一个无底洞，总不能这样无限制地往里投钱，必须想办法经营起来。因此，希望经营户们能理解。”

有关拒绝退还押金的理由，李军认为这完全是按照合同办事。

记者在一份合同上看到其中有一条是这么规定的：“开门率保证金，用于保证承租人正常开业天数（每月26天以上）。如少于以上天数，每次按开门率保证金的10%扣款。”

李军说：“按照这样的扣款，实际上很多租户非但得不到一分钱押金，还要倒贴钱，这还没算第二年没有缴纳的物业费。”

嘉兴一位不愿透露姓名的律师认为，嘉兴国际毛衫城虽然按照合同来操作，但强行“清铺”的方式是违规的，应该通过法律途径来解决。

对此，李军也承认，市场此举实属无奈，完全是按照合同来办事，只不过在方式上有些欠妥当。如果租户觉得不满意，可以走法律途径。“采用强行‘清铺’的方式是迫不得已的。在‘清铺’的同时，重新招商也在进行。”