嘉兴国际毛衫城强行“清铺”被指违规操作

强行“清铺”背后的真相
嘉兴国际毛衫城，位于洪合镇320国道旁边，比邻濮院，总用地面积56693平方米，有近3000个店铺。该工程为浙江省重点工程、嘉兴市一级重点工程。投资之初的目标是打造全国一流的第六代五星级国际毛衫专业市场。
2013年，因为有的租户开门次数远远达不到要求，该市场已发生过管理方强行用锁锁住店铺大门的事件。
一个号称要打造成五星级专业市场的毛衫城，为什么经营将近两年时间却如此清淡、屡屡曝出管理方与经营户之间撕破脸的尴尬事呢？
记者多方采访发现，尴尬背后其实有真相。
李军表示，如果嘉兴国际毛衫城现在经营红火，肯定不会出现如此尴尬的问题。至于为何会出现问题，他分析了几方面原因：
首先，招商方面出了问题。一开始经营是外包的，承包方最主要的目的就是将商铺租出去，结果犯了一个致命的错误，那就是将很多不是真正来经营的或者说是炒铺的人招了进来。后来投资方虽然发现不对，但问题已经很严重。再来解决，已经困难重重。因此这一次招商提高了门槛，招的是真心来此经营的商户。
其次，经营理念不对。这个市场截至目前一共聘任过六任总经理。前五任总经理虽然在某一个领域有丰富的经验，但都是外地人，在嘉兴有些“不接地气”，无法真正发挥嘉兴毛衫生产基地的优势。
第三，项目引进时，当时说好将洪合老的毛衫市场逐渐淡化、搬迁，但后来在实际操作中遇到强大的阻力，现在形成了两个市场并列的尴尬局面。
在2013年，记者接触过当时嘉兴国际毛衫城的多位高管。按照他们的理念，嘉兴国际毛衫城的目标是全国甚至全球，嘉兴只是一个跳板。行业人士认为，如此理念脱离了实际，并未充分利用当地的优势和特点。
据了解，目前，担任嘉兴国际毛衫城总经理一职的是赵国平。赵国平是嘉兴人，曾在洪合毛衫市场担任要职很长时间，具有丰富的管理经验。在当地毛衫行业，很多人对赵国平的走马上任寄予了很大的期望。
洪合毛衫商会会长姚明良认为，嘉兴国际毛衫城以往的经营理念不对，再加上经营户参差不齐，导致恶性循环，不调整是不可能的。调整肯定会有阵痛，触及部分人的利益。市场的做法是否对错不好评价，但是目前面临的困难确实不少，都迫切需要解决，否则越到后来越难解决。市场经营不起来，对于租户来说肯定不是件好事，双方是相辅相成的，因此需要双方相互理解。目前，整个洪合毛衫行业正处于转型升级的阶段，老的毛衫市场将逐渐向西转移，不过，这也需要一个过程。
记者了解到，这一次，嘉兴国际毛衫城之所以如此着急要将那些“不用心经营”的租户清理出去，是有一定原因的。按照规律，每年的5月份之前是毛衫行业的淡季，过了这段时间就开始逐步回暖。因此，嘉兴国际毛衫城必须在旺季来临之前完成经营模式的调整。这种模式最重要的一点就是招真正经营的商户进来，将炒铺的人清理出去，为新的经营户腾出空间。
一位不愿透露姓名的行业人士说，这就是嘉兴国际毛衫城为何违规强行“清铺”的原因之一。“他们不得不为前期的弯路埋单，也只有这样，毛衫城才有可能生存下去。”
记者曾就嘉兴国际毛衫城目前面临的种种问题，试图采访洪合镇政府以及洪合毛衫管委会相关负责人，但得到的答复是，这是市场投资者的事，他们没什么可说的，政府方面只能做好服务。