楼市渐回暖，买房好时机到来？

本月多个新盘推出新房，促销优惠或仍是主旋律

今年初以来，国内楼市唱衰声不绝于耳。受全国经济下行、多地楼市降价影响，购房者观望氛围越来越浓，看跌楼市的预期增加。集中释放的降价信息在市场“敏感期”不断受到催化，楼市风声鹤唳，“拐点崩盘”言论开始发酵，救市论调也屡现市场。

对楼市而言，刚刚过去的5月份，全国许多城市有些黯淡。不过，作为三线城市的嘉兴，“红五月”楼市渐回暖，商品房成交1799套，较4月份增长了近20%。数据背后，折射了嘉兴楼市怎样的情况？当前真的是买房好时机吗？刚刚到来的6月份，是否会演绎5月的红火？

5月楼市呈回暖趋势

部分楼盘又现抢房场景

2014年前4个月，全国楼市经历“由夏入冬”的过渡。在贷款额度收紧、整体调控政策不放松的“红五月”，楼市降温的态势依旧维持，市场观望心态还在蔓延。不过，在嘉兴，人们则看到了另外一番景象——排队、摇号、抢房的热闹购房场景在上演。

5月的最后一天，南湖新区昔日地王铂金府邸(楼盘页 户型图库 动态 价格)开盘，共推出140多套房源，现场开盘2小时就成交了110多套，去化率在80%以上。面对如此壮观的购房场景，就连一些购房者都“惊呆了”，甚至连连感叹：“抢房子如同买白菜一样，你出手慢半拍就没了。”

类似的激烈购房场景同样在旭辉朗香郡(楼盘页 户型图库 动态 价格)等楼盘出现，引得业内外一片惊呼。众多购房者纷至沓来，当然是因为看好该楼盘的地段、品质、学区配套等较好，但最动心的无疑是价格。

走过成绩不容乐观的“金三银四”之后，各大开发商更是紧抓5月市场，各种促销活动声势浩大、此起彼伏。丰富多彩的活动旨在吸引人气，然而在“看房的人比买房的人多”的无奈现实下，大打“优惠牌”才能真正抓住购房者的心。以价换量成为不少开发商的营销策略，以求在低迷的市场及激烈的竞争中冲出重围。特别是南湖新区等热点区域的楼盘，均价进入“7字头”，确实极具吸引力，让许多购房者“且行且珍惜”。湖南籍新居民罗先生前不久在南湖新区购买了一套面积为130多平方米的北师大学区房，总价超过120万元，虽然价格不菲，但他表示能接受，“我觉得这房子值这个价，也不想再等了。”

在各种优惠活动的刺激下，购房者们“该出手时就出手”，5月嘉兴楼市表现不俗。官方统计显示，5月嘉兴成交各类商品房1799套，环比上涨近20%，其中2天单日成交量突破100套。从具体楼盘销售备案来看，龙盛·右岸名邸、格兰英郡(楼盘页 户型图库 动态 价格)、东方都市、信达南郡(楼盘页 户型图库 动态 价格)、罗马都市(楼盘页 户型图库 动态 价格)、海纳公馆(楼盘页 户型图库 动态 价格)等销量遥遥领先。据统计，5月份嘉兴成交的商品房中，无论是普通住宅还是商贸、写字楼都比4月份有了明显的增长，涨幅均在20%以上。

不过，有业内人士说，回暖是指成交量达到一定数字，而且有一定的持续性，另外成交价也会水涨船高。嘉兴楼市是否真的回暖，还需要市场来检验。