嘉兴“十七条”能点燃楼市的激情吗？

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嘉兴“十七条”追问

对楼市的刺激作用有多大？

记者从市建委获悉，“十七条”是市住房保障等部门在开展大量调研工作、征求社会各界意见建议并不断修改完善的基础上，以市政府的名义发文的，各县（市、区）可参照执行。

不过，相比其他城市的救市政策，我市大部分业内人士认为，嘉兴的“十七条”力度还不够猛，与人们期待的还有不少差距。

“无论是对于开发商还是购房者来说，‘十七条’都传递了‘正能量’，能够刺激嘉兴楼市，但效果到底有多大很难说。”吴兴陆分析，“十七条”涉及方方面面，“基本上大家能够想到的都有了。”不过，从具体内容来看，都是方向性、原则性、建议性的，操作性不够强。比如，控制土地供应，到底有怎样的措施和目标？公积金放贷力度加大，到底有多大？房贷优惠到底如何执行？

浙江苏嘉房产股份有限公司销售总监丁丽华说，“十七条”可以提振市场信心，释放一部分购房需求，尤其是对资金紧张的房产公司来说绝对是场及时雨。“不过，在促进销售方面‘十七条’的力度还是不大，与我们的预期有些差距。”

资深房产人士“禾枫”甚至直言不讳地说，从具体内容来看，拯救开发商的条款占了50%以上，而真正利于买房者的内容相对较少。

中国银行业协会银行家、上海大学管理学院硕士生导师孙天宏分析，嘉兴救市“十七条”出台对楼市的刺激作用到底有多大，还需要市场来检验，效果有待观察。

C嘉兴“十七条”期待

相关细化措施何时落地？

虽然嘉兴“十七条”已经出台，但具体的细化措施何时可以落地目前尚不清楚。嘉兴市东菱房产公司负责人认为，嘉兴在这样一个时间节点推出“十七条”进行救市，是顺势而为。“嘉兴房地产市场一直保持稳健，破解供求矛盾是当前的重要课题，‘十七条’或将缓解房产市场的去化压力。但要真正有效果，还需尽快出台配套的措施。”

采访中，不少业内人士发出了类似的声音。有关人士表示，要缓解供求矛盾，不仅要给房产企业“松绑”外，更要通过有效措施点燃购房者的热情，“这需要有操作性的措施，否则作用不大。”

市建委有关人士表示，相关部门将结合实际尽快制订和出台“十七条”的细则，具体内容还需要相关部门积极协调、研讨、对接。记者从市住房保障局获悉，目前相关工作正在有序推进，比如，针对地下空间开发投入的回收问题，市住房保障部门已联合市规划、国土等部门推动地下车位办证工作，并计划选择合适的新项目率先破题。

嘉兴学院相关专家表示，接下来，嘉兴房地产市场将继续保持平稳状态，房价不会出现大起大落。